임대차계약서 작성방법

   임대차계약서 작성방법 

계약서는 당사자들간의 약속인 만큼 꼼꼼하게 작성 해야합니다. 임대차계약서의 경우 대부분 부동산을 임대하는 계약서인데요.

부동산의 물건 보증금은 한두푼이 아닌 아주 큰금액이 오고 갑니다. 특히 주택 임대차계약서의 경우라면 내가 평생 모아온 돈이나 대출을 끼고 거래하는 경우가 많아서 더욱 신중해야 합니다.

계약서는 양자간의 합의와 결정이 들어가는 약속입니다. 작은것 하나라도 정확히 확인하고 명시해두는 것이 서로에 대해 피해를 최소화 시키는 방법입니다.

주택 임대차계약서를 작성할때, 대부분 부동산 중개인을 통해 체결하게 되는데요. 계약 시 중개업자를 대리인으로 두는 경우가 종종 있습니다. 

여기서 꼭 주의해야 할것은 임대인(또는 임차인)과 직접 통화하여 계약 내용을 다시 한번 확인하고, 내 소중한 보증금을 지키기 위해서는 임대인 명의 계좌로 직접 송금 하는게 좋습니다. 

임대차 계약서에는 계약기간과 금액뿐만 아니라 입주 전 수리나 주택의 사용, 관리, 수선에 대해서도 계약서에 미리 명시할 수 있습니다. 계약 전 주택을 꼼꼼히 살피고 증거사진을 찍어두는게 좋습니다.

계약기간 중 보증금을 증액하거나, 재계약을 하게 되면 보증금이 오른 경우에는 증액된 보증금액에 대한 우선변제권을 확보해두기 위해 꼭 다시 확정일자를 받아야 합니다.